Estimation théorique
Route de Monesties,81400 Saint Benoît de Carmaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Monesties,81400-Saint Benoît de Carmaux indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 2 | RTE DE MONESTIES | 5 | 110 | 965 | 160000€ | 1455€ |
2020-05-19 | 7 | PL DE POUILHOUNAC | 3 | 115 | 850 | 273000€ | 2374€ |
2020-09-28 | 6 | PL DE POUILHOUNAC | 4 | 105 | 499 | 115000€ | 1095€ |
2020-06-29 | 135 | RTE DE LABASTIDE HAUTE | 5 | 124 | 590 | 231000€ | 1863€ |
2021-11-03 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 940 | 170000€ | 2742€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 94 | 816 | 145000€ | 1543€ |
2021-07-02 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 331 | 55000€ | 948€ |
2019-11-15 | 20 | PL DE LABASTIDE HAUTE | 2 | 80 | 64 | 22000€ | 275€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU 12 FEVRIER | 4 | 87 | 467 | 91000€ | 1046€ |
2022-10-03 | 50 | CHE DU DEVEZ | 4 | 120 | 1259 | 140000€ | 1167€ |
2020-10-07 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 345 | 121000€ | 1806€ |
2019-08-21 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 501 | 95000€ | 1173€ |
2021-08-28 | 5 | RUE COLBERT | 4 | 67 | 367 | 75000€ | 1119€ |
2019-11-14 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 79 | 458 | 118000€ | 1494€ |
2021-10-30 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 79 | 458 | 128150€ | 1622€ |
2022-01-25 | 23 | LA GUIGNERETTE | 7 | 290 | 634 | 200150€ | 690€ |
2019-05-10 | 14 | LA GUIGNERETTE | 5 | 128 | 1500 | 145000€ | 1133€ |
2022-08-29 | 14 | LA GUIGNERETTE | 5 | 128 | 500 | 167550€ | 1309€ |
2023-06-09 | 24 | LA GUIGNERETTE | 4 | 77 | 814 | 142000€ | 1844€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DU PROGRES | 4 | 67 | 384 | 87500€ | 1306€ |
2021-05-12 | 72 | AV JEAN JAURES | 2 | 57 | 440 | 37000€ | 649€ |
2019-11-26 | 9 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 323 | 90000€ | 1047€ |
2022-10-17 | 5 | COTE DE LA GUIGNERETTE | 5 | 116 | 1171 | 160000€ | 1379€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DU PROGRES | 3 | 56 | 350 | 100000€ | 1786€ |
2022-04-19 | 93 | AV JEAN JAURES | 5 | 89 | 873 | 70000€ | 787€ |
2020-12-18 | 9007 | CHE LENY ESCUDERO | 5 | 100 | 374 | 145000€ | 1450€ |
2022-05-12 | 9007 | CHE LENY ESCUDERO | 5 | 100 | 374 | 162000€ | 1620€ |
2020-05-15 | 62 | AV JEAN JAURES | 5 | 109 | 234 | 123000€ | 1128€ |
2021-05-14 | 5 | RUE ANDRE BAUGUIL | 5 | 81 | 367 | 143000€ | 1765€ |
2022-08-06 | 18 | RUE ANDRE BAUGUIL | 4 | 65 | 619 | 130000€ | 2000€ |
2020-10-15 | 58 | AV JEAN JAURES | 1 | 50 | 161 | 57000€ | 1140€ |
2023-03-31 | 69 | AV JEAN JAURES | 2 | 70 | 264 | 35500€ | 507€ |
2021-06-01 | 113 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 575 | 49000€ | 653€ |
2020-10-30 | 104 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 367 | 118510€ | 1428€ |
2022-06-07 | 59 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 111 | 27000€ | 310€ |
2022-09-20 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 435 | 62500€ | 1042€ |
2021-05-28 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 435 | 27000€ | 422€ |
2021-06-11 | 46 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 425 | 74000€ | 532€ |
2019-10-02 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 92 | 165 | 50000€ | 543€ |
2020-06-22 | 10 | RUE ANDRE BAUGUIL | 5 | 81 | 317 | 145000€ | 1790€ |
2019-08-23 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 362 | 38000€ | 826€ |
2021-02-02 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 362 | 110900€ | 2411€ |
2022-08-11 | 9 | RUE GAMBETTA | 2 | 70 | 565 | 75000€ | 1071€ |
2021-07-01 | 1 | RUE NOUVELLE CITE | 4 | 79 | 285 | 110000€ | 1392€ |
2020-12-18 | 1 | RUE GAMBETTA | 2 | 60 | 51 | 32000€ | 533€ |
2020-02-28 | 55 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 220 | 126520€ | 1240€ |
2021-07-19 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 50 | 87000€ | 967€ |
2023-01-17 | 44 | AV JEAN JAURES | 4 | 126 | 270 | 91000€ | 722€ |
2021-11-27 | 8 | PL DE L EGLISE | 2 | 81 | 165 | 90000€ | 1111€ |
2021-07-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 68 | 22 | 74410€ | 1094€ |
2023-03-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 68 | 22 | 119000€ | 1750€ |
2022-10-06 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 155 | 163750€ | 2155€ |
2020-07-31 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 53 | 229 | 24000€ | 453€ |
2022-08-05 | 8 | AV DE BLAYE | 5 | 122 | 1131 | 180000€ | 1475€ |
2021-10-08 | 114 | AV JEAN JAURES | 7 | 157 | 611 | 153000€ | 975€ |
2019-09-20 | 8 | CHE DES CUREYES | 4 | 124 | 1446 | 218000€ | 1758€ |
2022-06-01 | 8 | CHE DES CUREYES | 4 | 124 | 1000 | 247000€ | 1992€ |
2021-04-07 | 4 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 103 | 69 | 74500€ | 723€ |
2021-02-12 | 49 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 32000€ | 400€ |
2023-03-23 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 75 | 714 | 48000€ | 640€ |
2021-06-21 | 10 | CHE DES CUREYES | 5 | 195 | 500 | 284750€ | 1460€ |
2021-12-03 | 118 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 487 | 125000€ | 1563€ |
2019-12-18 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 121 | 490 | 108000€ | 893€ |
2022-07-04 | 4 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 75 | 465 | 52000€ | 693€ |
2023-06-30 | 38 | RTE DE MONESTIES | 4 | 114 | 481 | 175000€ | 1535€ |
2023-06-21 | 6 | PL AUGUSTIN MALROUX | 5 | 99 | 309 | 87430€ | 883€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 626 | 128704€ | 1570€ |
2021-05-28 | 9 | ALL DES CIGALES | 4 | 80 | 606 | 43200€ | 540€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LEON BLUM | 4 | 104 | 287 | 98000€ | 942€ |
2019-12-13 | 27 | AV JEAN JAURES | 3 | 128 | 176 | 94000€ | 734€ |
2022-10-21 | 3 | ALL SANS NOM | 4 | 106 | 582 | 58400€ | 551€ |
2020-02-13 | 1 | LA GUIGNERETTE | 5 | 135 | 297 | 139000€ | 1030€ |
2023-06-01 | 1 | ALL SANS NOM | 4 | 96 | 354 | 58400€ | 608€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 75 | 440 | 42400€ | 565€ |
2021-08-03 | 8 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 78 | 528 | 52000€ | 667€ |
2021-12-18 | 11 | CHE DE LA TOURELLE | 5 | 176 | 1000 | 326780€ | 1857€ |
2023-03-20 | 2 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 75 | 520 | 44000€ | 587€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES CIGALES | 4 | 80 | 394 | 44000€ | 550€ |
2021-02-01 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 47862€ | 456€ |
2021-06-23 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 92000€ | 876€ |
2023-02-07 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 118000€ | 1124€ |
2021-08-20 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 1064 | 111000€ | 1461€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 498 | 76000€ | 874€ |
2022-05-30 | 2 | PL DU MARCHE | 4 | 101 | 467 | 54400€ | 539€ |
2023-06-20 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 78 | 150 | 45000€ | 577€ |
2021-07-13 | 2 | ALL DES CIGALES | 4 | 75 | 440 | 41600€ | 555€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 44 | 178 | 50000€ | 1136€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 88 | 200 | 111700€ | 1269€ |
2021-09-02 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 397 | 62000€ | 633€ |
2023-04-12 | 24 | CHE DES CUREYES | 4 | 88 | 667 | 157000€ | 1784€ |
2023-03-02 | 10 | ALL DES ABEILLES | 4 | 75 | 540 | 44000€ | 587€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 155 | 26000€ | 400€ |
2021-06-07 | 1 | IMP ALBERT THOMAS | 5 | 77 | 644 | 140000€ | 1818€ |
2019-08-01 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 126 | 716 | 63000€ | 500€ |
2022-11-28 | 3 | ALL DES ABEILLES | 4 | 77 | 595 | 44000€ | 571€ |
2020-10-27 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 824 | 27000€ | 225€ |
2022-07-15 | 3 | RUE BONREPOS | 3 | 67 | 236 | 104000€ | 1552€ |
2021-01-26 | 35 | AV DE MONESTIES | 4 | 110 | 309 | 120000€ | 1091€ |
2022-06-10 | 6 | RUE BONREPOS | 6 | 140 | 515 | 179000€ | 1279€ |
2022-09-02 | 32 | RTE DE MONESTIES | 4 | 89 | 167 | 85000€ | 955€ |
2022-05-20 | 18 | ALL DES DALHIAS | 4 | 72 | 517 | 43200€ | 600€ |
2023-03-29 | 1980 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 4 | 230 | 1480 | 260000€ | 1130€ |
2020-07-15 | 9206 | ESP DES ECOLES | 7 | 183 | 1100 | 87500€ | 478€ |
2021-06-22 | 1 | AV DE MONESTIES | 4 | 100 | 663 | 155000€ | 1550€ |
2022-06-03 | 74 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 82 | 320 | 45000€ | 549€ |
2021-07-20 | 8 | AV DE MONESTIES | 7 | 137 | 1000 | 275775€ | 2013€ |
2023-01-09 | 8 | AV DE MONESTIES | 4 | 92 | 1534 | 220700€ | 2399€ |
2021-07-28 | 1315 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 3 | 72 | 1086 | 160000€ | 2222€ |
2023-04-17 | 11 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 7 | 210 | 803 | 105000€ | 500€ |
2020-05-19 | 7 | AV DE MONESTIES | 5 | 160 | 2925 | 230000€ | 1438€ |
2020-08-19 | 9 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 6 | 131 | 1000 | 260700€ | 1990€ |
2021-12-28 | 9 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 6 | 131 | 1804 | 290630€ | 2219€ |
2020-12-21 | 1 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 910 | 145000€ | 1576€ |
2022-04-27 | 5 | CHE DE LA VAYSSIERE | 4 | 88 | 760 | 120000€ | 1364€ |
2022-12-02 | 15 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 4 | 80 | 560 | 125000€ | 1563€ |
2019-10-04 | 24 | RTE DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 90 | 1732 | 134000€ | 1489€ |
2021-06-22 | 7 | CHE DE LA VAYSSIERE | 3 | 64 | 886 | 110000€ | 1719€ |
2020-07-10 | 2115 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 4 | 96 | 1666 | 87250€ | 909€ |
2021-02-24 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 81 | 274 | 103000€ | 1272€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES GREZES | 4 | 127 | 991 | 204750€ | 1612€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES GREZES | 4 | 127 | 991 | 215000€ | 1693€ |
2023-03-02 | 33 | RTE DU VIC | 4 | 77 | 321 | 60000€ | 779€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DE LA VAYSSIERE | 5 | 106 | 1726 | 130000€ | 1226€ |
2021-04-08 | 2255 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 4 | 133 | 385 | 80000€ | 602€ |
2021-12-23 | 2255 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 4 | 133 | 385 | 100000€ | 752€ |
2022-11-22 | 26 | RTE DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 133 | 500 | 207000€ | 1556€ |
2021-05-21 | 3 | IMP ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 389 | 140000€ | 1750€ |
2023-06-20 | 23 | AV DE MONESTIES | 3 | 85 | 204 | 130000€ | 1529€ |
2020-11-20 | 22 | RTE DU VIC | 1 | 102 | 1666 | 150000€ | 1471€ |
2020-01-07 | 6 | IMP CADILLAC | 5 | 127 | 1144 | 194000€ | 1528€ |
2020-04-02 | 26 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 82 | 392 | 125000€ | 1524€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 769 | 65000€ | 867€ |
2021-11-17 | 25 | RUE DE LA PAIX | 3 | 117 | 1387 | 111000€ | 949€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 430 | 60000€ | 619€ |
2019-10-31 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 128 | 1550 | 184000€ | 1438€ |
2020-11-30 | 19 | AV DE MONESTIES | 4 | 112 | 336 | 70000€ | 625€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DES GREZES | 3 | 90 | 614 | 177000€ | 1967€ |
2019-06-07 | 31 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 178 | 644 | 167500€ | 941€ |
2020-12-02 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 2 | 29 | 908 | 32000€ | 1103€ |
2020-12-07 | 9009 | L IMBERTARIE | 6 | 109 | 2300 | 659000€ | 6046€ |
2022-12-27 | 15 | AV DE MONESTIES | 4 | 104 | 1418 | 89000€ | 856€ |
2019-07-03 | 8 | AV DE MONESTIES | 4 | 135 | 407 | 95000€ | 704€ |
2022-01-31 | 6 | LA TRONQUIE | 3 | 104 | 543 | 160000€ | 1538€ |
2019-08-29 | 6 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 61 | 664 | 77000€ | 1262€ |
2023-02-07 | 4 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 61 | 572 | 90000€ | 1475€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 128 | 1353 | 165000€ | 1289€ |
2022-07-05 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE CALVIGNAC | 6 | 180 | 2209 | 180000€ | 1000€ |
2019-06-05 | 650 | CHE DE RAYSSAC | 5 | 130 | 500 | 228500€ | 1758€ |
2021-03-18 | 7 | AV DE MONESTIES | 4 | 144 | 136 | 24000€ | 167€ |
2022-06-20 | 14 | RUE WLADYSLAW HAMERLAK | 4 | 82 | 357 | 160000€ | 1951€ |